{"id":8555,"date":"2020-06-15T23:33:52","date_gmt":"2020-06-16T02:33:52","guid":{"rendered":"http:\/\/tribunadanoticia.com.br\/blog\/?p=8555"},"modified":"2020-06-15T23:33:52","modified_gmt":"2020-06-16T02:33:52","slug":"o-continuo-desenvolvimento-do-setor-imobiliario-de-ponta-grossa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tribunadanoticia.com.br\/blog\/2020\/06\/15\/o-continuo-desenvolvimento-do-setor-imobiliario-de-ponta-grossa\/","title":{"rendered":"O cont\u00ednuo desenvolvimento do setor imobili\u00e1rio de Ponta Grossa"},"content":{"rendered":"

\"\"O mercado imobili\u00e1rio de Ponta Grossa apresenta franca recupera\u00e7\u00e3o e ascens\u00e3o<\/p>\n

Depois de alguns anos atravessando uma dura e complexa crise financeira, a economia come\u00e7a timidamente a apresentar alguns sinais de recupera\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, o mercado de im\u00f3veis em Ponta Grossa<\/a> \u00e9 um dos que t\u00eam apresentados sinais mais positivos e otimistas, n\u00e3o apenas regionalmente, mas tamb\u00e9m a n\u00edvel nacional.<\/p>\n

Segundo informa\u00e7\u00f5es divulgadas pelo Sindicato de Habita\u00e7\u00e3o e Condom\u00ednios (SECOVI), a oferta de im\u00f3veis \u00e0 venda aumentou aproximadamente 10,3% na cidade. Por outro lado, a loca\u00e7\u00e3o apresentou uma eleva\u00e7\u00e3o de cerca de 3,9%, ambos os casos comparados com o ano anterior.<\/p>\n

O crescimento do mercado imobili\u00e1rio na cidade de Ponta Grossa<\/strong><\/h2>\n

No que se refere aos valores dos im\u00f3veis \u00e0 venda, os maiores aumentos foram observados nos im\u00f3veis comerciais. De fato, para se ter uma no\u00e7\u00e3o, os pre\u00e7os das vendas cresceram 7,4% e os valores das loca\u00e7\u00f5es subiram 7,18%.<\/p>\n

Por outro lado, quanto \u00e0s unidades residenciais, as oscila\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os foram menores do que a infla\u00e7\u00e3o oficial, cuja medi\u00e7\u00e3o se d\u00e1 por meio do \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo (IPCA). Ao contr\u00e1rio do IPCA que encerrou o ano de 2019 em 4,31%, os im\u00f3veis residenciais para venda sofreram um aumento de 3,4% e os valores para loca\u00e7\u00e3o subiram 1,8%.<\/p>\n

Diante de um cen\u00e1rio como esse, isso equivale a indicadores bastante positivos pois demonstra uma clara retomada de crescimento econ\u00f4mico. Durante os \u00faltimos anos, o mercado ficou bem estagnado, com ofertas apenas 1% maiores ou at\u00e9 menos. Atualmente, essas ofertas chegam a ser 10% maiores.<\/p>\n

Essa amplia\u00e7\u00e3o da oferta de vendas se d\u00e1 por conta da explos\u00e3o de investimentos na constru\u00e7\u00e3o de novos empreendimentos. Nesses \u00faltimos anos que se passaram, ocorreu uma entrega volumosa de unidades de apartamentos, al\u00e9m de diversos lotes disponibilizados para vendas e tornando-se devidamente regularizados, o que impacta consideravelmente esse contingente. Est\u00e1 se falando aqui de pr\u00e9dios e loteamentos com muitas unidades \u00e0 venda.<\/p>\n

De modo geral, as vendas ganharam um aumento de 5%, enquanto que as loca\u00e7\u00f5es tiveram um aumento entre 7% e 8%. A melhora notada no mercado imobili\u00e1rio de Ponta Grossa se situa sobretudo no grau de confian\u00e7a do consumidor, que voltou a fazer investimentos nesse segmento.<\/p>\n

A tend\u00eancia para esse ano de 2020 \u00e9 que o desempenho do mercado imobili\u00e1rio seja ainda maior, algo em torno de 10%, tanto em termos de vendas, quanto no que toca \u00e0s intermedia\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Um dos fatores elencados para explicar a volta do crescimento da economia e, consequentemente, o aquecimento do mercado imobili\u00e1rio, est\u00e1 na redu\u00e7\u00e3o de juros. A Selic, a taxa b\u00e1sica de juros da economia brasileira, come\u00e7ou o ano em 6,5% e foi sendo reduzida at\u00e9 atingir a marca de 4,5%.<\/p>\n

Disso em diante, os juros para cr\u00e9dito e financiamentos imobili\u00e1rios foi caindo e aumentando sua diversidade. As diferentes institui\u00e7\u00f5es financeiras passaram a apostar mais pesado em taxas menores e prazos mais longos para angariar um n\u00famero maior de clientes.<\/p>\n

A redu\u00e7\u00e3o nas taxas de juros \u00e9 algo bastante positivo para o mercado imobili\u00e1rio, que depende significativamente de cr\u00e9dito e otimismo. H\u00e1 inclusive bancos financiando uma porcentagem maior do valor do im\u00f3vel, dado que o consumidor brasileiro n\u00e3o tem um perfil muito poupador e, dessa forma, dar uma entrada de cerca de 20% traz dificuldades na hora da transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Outro grande fator de atra\u00e7\u00e3o para a cidade de Ponta Grossa est\u00e1 em seu robusto potencial industrial. O n\u00famero de ind\u00fastrias presentes na cidade \u00e9 bem grande e, por conta de seu desenvolvimento e crescimento, a tend\u00eancia \u00e9 que cada vez mais ind\u00fastrias se instalem na cidade.<\/p>\n

Por conseguinte, esse potencial industrial acaba estimulando outros tipos de estabelecimentos a se instalar. Consequentemente, as pessoas enxergam na cidade uma oportunidade de ter uma vida com maior qualidade.<\/p>\n

O perfil dos compradores de im\u00f3veis em Ponta Grossa<\/strong><\/h2>\n

Entre os diferentes perfis de compradores de im\u00f3veis na cidade de Ponta Grossa, o que tem se observado \u00e9 uma eleva\u00e7\u00e3o da quantidade de compradores entre a classe B (m\u00e9dia\/m\u00e9dia alta). Grupos de pessoas como profissionais liberais, aut\u00f4nomos, executivos e assim por diante, tem chegado \u00e0 cidade de Ponta Grossa pois veem nela uma qualidade de vida que n\u00e3o \u00e9 observada em cidades maiores e grandes centros, por exemplo.<\/p>\n

A princ\u00edpio, esse tipo de p\u00fablico aluga im\u00f3veis, o que ajuda a trazer rentabilidade para os investimentos e, a partir de um segundo momento, normalmente o segundo ano em que est\u00e3o morando na cidade, come\u00e7am a fixar resid\u00eancia e procurar casas \u00e0 venda em Ponta Grossa<\/a>.<\/p>\n

Vale sempre lembrar que a cidade em quest\u00e3o tem recebido um grande aporte de investimentos nos \u00faltimos anos, o que tem auxiliado para que haja um aumento da renda per capita. Al\u00e9m disso, diversas empresas da iniciativa privada e o poder p\u00fablico tem investido mais em Ponta Grossa.<\/p>\n

Em termos internos, ou seja, dos bairros que mais se desenvolveram nesses \u00faltimos tempos est\u00e3o os bairros de Contorno, Uvaranas e Jardim Carvalho, por conta de diferentes raz\u00f5es cada um. No quesito loteamentos, observou-se uma explos\u00e3o de op\u00e7\u00f5es na Siqueira Campos. Muitas ch\u00e1caras tiveram uma redu\u00e7\u00e3o nos pre\u00e7os, o que atraiu investimentos.<\/p>\n

Em geral, o valor dos im\u00f3veis varia de acordo com a regi\u00e3o da cidade. Ali\u00e1s, essa oscila\u00e7\u00e3o gira em torno de 5%, envolvendo tanto a loca\u00e7\u00e3o quanto a venda, sofrendo varia\u00e7\u00f5es de em conson\u00e2ncia com o bairro, sem falar em situa\u00e7\u00f5es diferenciadas como a idade construtiva, o estado de conserva\u00e7\u00e3o e tamb\u00e9m o tamanho do im\u00f3vel.<\/p>\n

Ponta Grossa vive um momento de ineg\u00e1vel transforma\u00e7\u00e3o em seu cen\u00e1rio urbano. Al\u00e9m das j\u00e1 citadas ind\u00fastrias, novos tipos de empreendimentos renovaram a cara da cidade, que sempre foi famosa por seu sucesso no ramo do agroneg\u00f3cio. Sua economia \u00e9 uma das que mais crescem no territ\u00f3rio nacional e, dessa forma, investir em im\u00f3veis na cidade \u00e9 um excelente neg\u00f3cio.<\/p>\n

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Agora voc\u00ea sabe e entende como tem se dado o cont\u00ednuo desenvolvimento do setor imobili\u00e1rio de Ponta Grossa e da cidade como um todo. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!<\/em><\/p>\n

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